Техническое обследование зданий и сооружений

Профессиональная оценка состояния объектов для обеспечения безопасности и планирования ремонтных работ

Что такое техническое обследование?

Техническое обследование представляет собой проведение испытания и анализа здания и сооружения. В результате этого производится оценка всей конструкции и качества ее эксплуатации.

Цель проведения обследования и оценки – понять, в каком состоянии находится объект. Состоянием предприятия может явиться изношенность и наличие дефектов, тогда важно определить их негативное развитие в будущем.

Проводится также осмотр всех инженерных систем и их исправности. Если ожидается реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка, увеличение этажности или дополнительная подвальная часть - также необходимо осуществить данную проверку.

Процесс технического обследования

1

Предварительное обследование

Сначала организовывают предварительное обследование. На нем проводят общий осмотр, собирают основную информацию о здании – время постройки, период эксплуатации, какое инженерное оборудование, климат среды, наличие агрессивных выделений. Также смотрят состояние грунтовых оснований, изучают, какие работы осуществлялись на объекте ранее, какие были повреждения.

2

Детальное обследование

На следующем этапе проводят уже более внимательное обследование, детальное. Визуально осматривают конструкции, фотографируют неисправности и дефекты, обмеряют все элементы конструкции, а также их деформированные части.

3

Лабораторные исследования и отчет

Затем исследуют собранные материалы в лаборатории, и составляют отчет о проведенных работах. Отчет содержит детальную информацию о состоянии объекта, рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации.

Визуальный осмотр

Тщательный осмотр всех конструктивных элементов здания на предмет дефектов и повреждений

Лабораторные испытания

Проведение лабораторных исследований материалов и конструкций для определения их характеристик

Подробный отчет

Составление детального технического отчета с рекомендациями и заключением о состоянии объекта

Экспертное заключение

Профессиональное заключение о возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости ремонта

Экспертиза строительных объектов

Причины проведения экспертизы

Экспертиза строительных площадей и построек осуществляется по разным причинам. Например, таким как:

  • Обнаружить дефекты, если они уже были найдены при предварительных периодических осмотрах;
  • После происшествий, пожаров, внеплановых разрушений и бедствий;
  • После аварий и непредвиденного ущерба на производстве и в цехах;
  • По распоряжению органов;
  • При страховании постройки или организации;
  • Если меняется владелец по документам;
  • Для просчета стоимости ремонта и любых планируемых изменений, их технической возможности и целесообразности;
  • Если объект производственный, то при изменении технологии необходимо заключение;
  • Для получения лицензии на эксплуатацию нужно получить заключение о состоянии здания или сооружения;
  • Если истекают нормативные сроки эксплуатации здания;
  • Если нарушаются нормы климатического воздействия (увеличение снеговых осадков, ветров, резкое изменение температуры и влажности).

Ключевые причины для проведения экспертизы

1

Оценка безопасности

Определение уровня безопасности здания для его эксплуатации и выявление потенциальных рисков

2

Планирование ремонта

Получение точных данных для планирования ремонтных работ и расчета их стоимости

3

Юридические вопросы

Решение спорных ситуаций, страховых случаев и юридических вопросов, связанных с объектом

4

Инвестиционные решения

Оценка состояния объекта при покупке, продаже или инвестировании в недвижимость

Закажите техническое обследование

Наши специалисты проведут комплексное обследование вашего объекта и предоставят детальный отчет с рекомендациями. Обеспечьте безопасность и долговечность ваших зданий!

Заказать обследование